Si eres amante de los animales y vives en un edificio, es importante conocer las normativas y reglas que rigen la convivencia de mascotas en estos espacios. En Perú, existen regulaciones que buscan garantizar un ambiente seguro y armonioso para todos los residentes, tanto humanos como peludos. En este artículo, te contaremos todo lo que necesitas saber si estas conviviendo con mascotas en edificios y las normativas en Perú.
¿Qué es la tenencia responsable?
La tenencia responsable de mascotas implica cumplir con los deberes y responsabilidades que adquirimos al decidir tener un animal de compañía. Esto implica velar por su bienestar y por el de las personas que nos rodean, creando un ambiente seguro, armonioso y limpio para todos.
¿Existe un marco regulatorio?
En Perú, la tenencia de mascotas en edificios está regulada tanto por el Reglamento Interno de cada copropiedad como por la Ley de Canes 27 596. El Reglamento Interno establece las normas de convivencia y las sanciones en caso de incumplimiento, mientras que la ley brinda facultades a las Municipalidades Distritales y Provinciales para regular la tenencia de mascotas. Es importante que el Reglamento Interno esté alineado con estas ordenanzas para evitar conflictos legales.
¿Qué sanciones se pueden aplicar?
En caso de incumplimiento de las normas sobre tenencia responsable de mascotas, se pueden aplicar diferentes sanciones. Algunas de las más comunes son:
- Multas económicas.
- Terminación del contrato de arrendamiento en caso de inquilinos.
- Prohibición de uso de áreas comunes.
Caso “Chira”: el cambio en las prohibiciones
Anteriormente, las juntas de propietarios podían prohibir a los inquilinos mudarse a un departamento con sus mascotas. Sin embargo, esto cambió debido a un fallo del Tribunal Constitucional.
¿Pero qué sucedió?
En el caso “Chira”, la Junta de Propietarios de un edificio prohibió la tenencia y visita de mascotas. Uno de los propietarios interpuso una demanda de amparo ante dicha Junta, argumentando que esta prohibición vulneraba su derecho a la libre personalidad.
¿Puede la junta de propietarios prohibir tener una mascota?
El Tribunal Constitucional determinó que la junta de propietarios no puede prohibir que un residente tenga mascotas en su unidad inmobiliaria. La tenencia de mascotas forma parte del derecho a la libre personalidad. Sin embargo, sí le otorgó a la junta la facultad de regular las reglas relacionadas con las mascotas.
¿Qué cambios aplicó el Tribunal Constitucional?
Recientemente, el Tribunal Constitucional emitió un fallo sobre la convivencia de mascotas en condominios, aunque aún no ha modificado lo dispuesto en 2019. En este fallo, entregó indicaciones respecto a las prohibiciones a mantener, las prohibiciones a incorporar y el Reglamento Interno.
Claves para evitar conflictos
Si tienes una mascota y vives en un condominio, aquí te dejamos algunas claves para evitar conflictos:
- Respeta las reglas establecidas en el Reglamento Interno.
- Hazte cargo si tu mascota ensucia alguna parte de las áreas comunes, manteniéndolas limpias y ordenadas.
- Considera a tus vecinos y evita que tu mascota cause molestias o incomodidades.
Recuerda que una convivencia armoniosa entre humanos y animales es posible si todos cumplimos con nuestras responsabilidades. Si quieres obtener más información sobre este tema, te invitamos a revisar nuestro webinar “Mascotas en tu condominio” ¡Aprende las claves para evitar conflictos y promover una tenencia responsable en tu edificio!
Otros temas de interés:
4 Tips para resolver problemas de morosidad en Edificios
Todo lo que Debes Saber sobre la Junta de Propietarios en Perú
