Lo que debes saber sobre los seguros para edificios

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Los seguros para condominios tienen como objetivo proteger los espacios comunes de una comunidad ante posibles daños ocasionados por siniestros o catástrofes. Estos seguros deben cumplir con una serie de requisitos establecidos en la ley 21.442. En este artículo, te proporcionaremos todo lo que debes saber sobre los seguros para edificios y condominios.

¿Por qué es importante contar con un seguro para condominios?

Además de ser una obligación legal, contar con un seguro es fundamental para proteger a la comunidad ante las consecuencias que pueda generar una catástrofe. Esto les permite reponer los bienes afectados sin poner en riesgo el fondo común de reserva o la estabilidad económica de los copropietarios.

¿Qué bienes deben ser asegurados?

Los bienes o instalaciones que deben ser asegurados en un condominio deben cumplir con ciertas características:
  • Pertenecer a todos los copropietarios.
  • Ser espacios colindantes con una unidad, como pasillos, entradas, jardines, etc.

Es importante tener en cuenta que la ley 21.442 establece la obligatoriedad de contratar y mantener vigente un seguro colectivo contra incendio, el cual debe cubrir los daños sufridos por todos los bienes e instalaciones comunes, así como otorgar opciones a los copropietarios para cubrir los daños en sus unidades habitacionales.

Coberturas opcionales en un seguro para condominio

Además de las coberturas obligatorias, existen otras opciones que la comunidad puede considerar para una protección más integral. Algunas de estas coberturas opcionales incluyen:

  • Sismo y adicionales.
  • Maremoto, granizo, viento, aluviones.
  • Robo.
  • Accidentes personales.
  • Responsabilidad civil.
  • Rotura de cristales.
  • Seguro para unidades habitacionales.

¿Cuánto cuesta un seguro para condominio?

El costo de un seguro para condominio varía en función del monto que debe ser indemnizado por la aseguradora para reponer los bienes afectados por un siniestro. Para determinar este monto, se deben tomar en cuenta variables como el tamaño del espacio, acabados, construcción y contenido.

Pasos para contratar un seguro

El proceso para contratar un seguro para edificios y condominios debe seguir ciertos pasos:
  1. Prepárate para contratar el seguro: Ten a mano toda la información del condominio, contacta a corredores de seguros y presenta las opciones disponibles a la comunidad.
  2. Activa el proceso de contratación: Selecciona la cotización más adecuada y establece procesos y fechas importantes.
  3. Hazle seguimiento: Realiza un seguimiento constante a cuotas, pagos y notifica los siniestros a tiempo.

Recomendaciones para contratar un seguro

Antes de firmar un contrato con una compañía de seguros, es importante leer detenidamente el documento y asegurarse de comprender la propuesta del seguro. Además, se deben verificar las credenciales del corredor de seguros y asegurarse de que esté inscrito en los Registros de la CMF (Comisión del Mercado Financiero).

En resumen, contar con un seguro para condominios es fundamental para proteger el patrimonio de la comunidad. Asegúrate de seguir todos los pasos necesarios y considerar las recomendaciones antes de contratar un seguro.

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