Un plan de emergencia es una herramienta esencial para garantizar la seguridad de los residentes en un edificio en caso de una situación de emergencia. Este plan proporciona una guía clara sobre qué hacer antes, durante y después de un siniestro, lo que puede reducir las consecuencias humanas y económicas en un gran porcentaje. En este artículo, te explicaremos cómo elaborar un plan de emergencias para tu edificio.
¿Quién elabora el plan de emergencia?
La ley 21.442 establece que el plan de emergencia y evacuación debe ser elaborado, certificado y actualizado por un Ingeniero en prevención de riesgos. Además, las actualizaciones de este plan deben ser suscritas por el Presidente del comité de administración y por el administrador del condominio.
¿Qué debe incluir un plan de emergencia y por quién es presentado?
El plan de emergencia debe incluir las siguientes acciones: antes, durante y después del siniestro, dando mayor énfasis en la alerta temprana y evacuación. Según la nueva ley de Copropiedad 21.442, el primer dueño del edificio o condominio, es decir, la Inmobiliaria, debe elaborar el plan de emergencia, a diferencia de la ley anterior que dejaba esta tarea al primer Comité de Administración.
¿Quiénes deben contar con un plan de emergencia? ¿Es obligatorio?
Todo edificio, comunidad, empresas e instituciones educativas deben contar con un plan de emergencia que les permita actuar de forma rápida, oportuna y eficiente hacia la zona de seguridad. El plan de emergencia es obligatorio y debe estar siempre en la recepción o conserjería del condominio, incluyendo un plano de la edificación con la indicación de las vías de evacuación y las instalaciones de emergencia.
¿Cómo implementar un plan de emergencia?
- Analizar amenazas y riesgos: Observar y analizar el edificio tanto externo como interno.
- Evaluar los recursos disponibles: Contar con un inventario de recursos permitirá saber con qué implementos contamos y qué mejoras se puede tener en la comunidad.
- Definir acciones y grupos de apoyo: Establecer vías de evacuación y destacarlas con su respectiva señalización, definir zonas de seguridad internas y externas.
- Llevar el plan al papel: La comunidad debe tener un plano de la edificación donde se pueda observar la información que se ha recopilado y este a disposición de todos los copropietarios.
- Difundir y evaluar: Para que el plan de emergencia funcione se debe compartir con todos los copropietarios, así sabrán qué hacer y cómo reaccionar ante un siniestro, además permitirá recoger propuestas y mejoras.
Tips para elaborar un plan de emergencia
- Difundir el plan a través de medios digitales preferentemente quedando una grabación para el resto de residentes que no puedan participar.
- Incluir un glosario de los tipos de emergencia naturales y técnicas.
- Considerar un líder de Emergencia y subrogante, junto con líderes de piso.
- Contar con zonas de seguridad y punto de encuentro previamente establecidas.
- Demostrar el equipamiento con el que cuenta el edificio.
¿Quién fiscaliza y sanciona el no cumplimiento?
El MINVU y los municipios a través de la Dirección de obras municipales (DOM) son quienes realizan visitas a edificios y condominios para verificar el correcto cumplimiento de la ley 21.442.
En resumen, elaborar un plan de emergencias para tu edificio es fundamental para garantizar la seguridad en caso de una situación crítica. Sigue los pasos que te hemos indicado en este artículo y asegúrate de cumplir con la ley para evitar sanciones. Recuerda difundir el plan entre los residentes y actualizarlo regularmente para asegurar su eficacia. ¡La seguridad es responsabilidad de todos!
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