En los últimos años, los gastos comunes en Santiago han experimentado un notable incremento. Según los datos recopilados por EdiPro, posterior al análisis de más de 2000 edificios, se observa una variación significativa del 11,3% entre 2023 y 2024. ¿Qué comunas de Santiago tienen los gastos comunes más altos en 2024? ¡Aquí te contamos!
Promedio de gastos comunes
El promedio de gastos comunes ha pasado de 72.880 pesos en 2023 a 80.900 pesos en 2024. Esta variación del 11,3% es un indicador de las presiones inflacionarias y los posibles aumentos en los costos de servicios básicos y mantenimiento en las comunidades.
Comunas con los gastos comunes más altos
En 2023, las comunas con los gastos comunes más altos fueron Lo Barnechea, Lampa y Vitacura. Sin embargo, en 2024, Vitacura experimentó una disminución en sus gastos comunes, mientras que Lo Barnechea mantuvo su posición como la comuna con los gastos comunes más altos.
2023
- Lo Barnechea: 301.900 pesos
- Lampa: 294.700 pesos
- Vitacura: 229.500 pesos
- Las Condes: 146.600 pesos
- Providencia: 127.500 pesos
- Ñuñoa: 97.820 pesos
- Peñalolén: 94.310 pesos
- La Reina: 92.270 pesos
2024
- Lo Barnechea: 307.700 pesos
- Vitacura: 224.600 pesos
- Lampa: 176.900 pesos
- Las Condes: 163.000 pesos
- Providencia: 131.800 pesos
- Ñuñoa: 106.000 pesos
- La Reina: 103.600 pesos
- Peñalolén: 101.200 pesos
Comunas con los gastos comunes más bajos
Por otro lado, las comunas con los gastos comunes más bajos también han experimentado cambios. Estación Central, La Granja y Puente Alto son algunas de las comunas que han visto variaciones en sus costos comunes.
2023
- La Cisterna: 61.550 pesos
- Estación Central: 57.830 pesos
- Puente Alto: 57.120 pesos
- Renca: 47.180 pesos
- Maipú: 45.800 pesos
- Quinta Normal: 40.780 pesos
- Quilicura: 24.000 pesos
2024
- Estación Central: 55.830 pesos
- La Granja: 55.200 pesos
- Puente Alto: 54.410 pesos
- Maipú: 51.680 pesos
- Renca: 50.560 pesos
- Quinta Normal: 44.960 pesos
- Quilicura: 30.400 pesos
Al analizar las variaciones, se destaca el notable aumento en La Reina, Ñuñoa y Peñalolén, así como la significativa reducción en los gastos comunes de Lampa. Estos cambios podrían estar relacionados con la administración o los servicios ofrecidos en cada comuna.
El incremento del 11,3% en los gastos comunes promedio de Santiago entre 2023 y 2024 resalta la creciente presión económica sobre los residentes. Mientras que algunas comunas han visto incrementos sustanciales, otras han logrado mantener o incluso reducir sus costos. Esta tendencia es crucial para los futuros residentes y administradores, quienes deben estar atentos a las fluctuaciones en los costos de mantenimiento y servicios para planificar sus finanzas de manera efectiva.
La gestión eficiente y transparente de los recursos, junto con la optimización de los servicios, serán claves para controlar estos gastos y garantizar una mejor calidad de vida para todos los habitantes de Santiago.
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