Tras la promulgación de la ley 21.442, las comunidades tienen la responsabilidad de actualizar el reglamento de copropiedad para establecer las normas para la tenencia de mascotas, condiciones para el corte de servicios a un residente y los requisitos para la realización de las asambleas, entre otros aspectos importantes. Probablemente aún te preguntas, ¿Por qué debo actualizar el Reglamento de Copropiedad? aquí te contamos:
Razones por las qué debes modificar el Reglamento
En primer lugar actualizar el reglamento de copropiedad es importante y obligatorio puesto que, es un requisito para ser parte del régimen de copropiedad inmobiliaria. Por otro lado, esta normativa determina los derechos que le corresponden a cada unidad.
Asimismo, en el reglamento se establecen las facultades del Comité de administración y del administración. Por último, en este documento se imponen las limitaciones o multas que la comunidad estime conveniente.
¿Por qué es obligatorio actualizar el Reglamento?
En el artículo número 100 de la nueva ley de copropiedad inmobiliaria 2022, se
establece que todos los condominios que se hayan acogido a la antigua ley
19.537, deben actualizar sus reglamentos de copropiedad en un plazo máximo
de un año (13 de abril de 2023).
No obstante, se interpretaron algunos artículos transitorios, que determinan que el Reglamento de la Ley 21.442 debe estar publicado para hacer las modificaciones a los reglamentos de copropiedad, esto extiende el plazo hasta el 13 de abril del 2024. Este plazo es estimado, puesto que probablemente será hasta 12 meses después de la publicación del Reglamento de la Ley 21.442.
¿Qué debe incluir la actualización?
- Las formas de uso de los bienes comunes.
- Determinar las formas de regular la representación por arrendatarios.
- Acordar fechas de pago de las obligaciones económicas y sus intereses.
- Celebración de asambleas virtuales.
- Indicar normas para asignar derechos de uso y goce exclusivo sobre estacionamientos para personas con discapacidad.
- Delimitar el monto para la retribución a los miembros del Comité de
Administración. - Establecer facultad para modificar apoderados bancarios.
- Definir las normas para la tenencia de animales.
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