Al contratar un seguro para edificios y condominios en Chile, es crucial evitar cometer errores que puedan afectar la cobertura o la efectividad del seguro. A continuación, te explicamos los errores comunes al contratar seguros para edificios y cómo evitarlos:
No leer las letras pequeñas
Muchas veces, los administradores o propietarios no revisan detenidamente las exclusiones y limitaciones de las pólizas. Esto puede llevar a sorpresas desagradables cuando intentan hacer un reclamo.
Subasegurar el inmueble
Es común que se calcule mal el valor asegurado, eligiendo montos inferiores al valor real de reconstrucción del edificio. Esto puede llevar a que la indemnización no cubra los costos reales en caso de siniestro.
No contratar cobertura completa
Algunos seguros no incluyen coberturas clave, como daños por agua, terremotos o incendios. Es importante asegurarse de que el seguro cubra todos los riesgos relevantes para la zona donde se ubica el edificio.
No revisar la vigencia y renovación del seguro
Olvidar renovar el seguro a tiempo puede dejar el edificio sin cobertura temporalmente, exponiéndolo a riesgos. Es fundamental tener claros los plazos de vencimiento y asegurarse de que no haya períodos sin cobertura.
Elegir solo por el precio
Optar por el seguro más barato sin revisar la calidad del servicio, las coberturas o el historial de la aseguradora puede ser un error costoso. Es importante buscar una póliza que ofrezca un buen equilibrio entre precio y cobertura.
No involucrar a la junta de propietarios
En muchos casos, los administradores toman decisiones sin consultar con la junta o los propietarios. Esto puede generar conflictos en el futuro si los dueños consideran que la cobertura contratada no es adecuada.
No verificar la experiencia de la aseguradora en el rubro
Algunas aseguradoras no tienen experiencia en el área de seguros para edificios y condominios, lo que puede traducirse en problemas a la hora de gestionar siniestros o aclarar dudas técnicas.
No actualizar el seguro ante mejoras
Si el edificio o condominio realiza mejoras o cambios significativos, es importante actualizar la póliza para que refleje el nuevo valor y cubra adecuadamente las mejoras realizadas.
Pasos clave para evitar errores al contratar un seguro para edificios y condominios en Chile
1. Leer detenidamente la póliza
Es fundamental revisar todas las cláusulas, especialmente las exclusiones y limitaciones. Si es necesario, busca asesoría profesional para entender completamente los términos y evitar sorpresas cuando se necesite hacer un reclamo.
2. Calcular correctamente el valor asegurado
Asegúrate de que el monto asegurado cubra el valor real de reconstrucción del edificio, considerando materiales, mano de obra y otros costos asociados. Consulta con un tasador profesional para establecer un valor adecuado.
3. Contratar cobertura completa
Verifica que la póliza incluya coberturas esenciales como incendios, daños por agua, terremotos, robos y responsabilidad civil. Evalúa los riesgos específicos de la zona donde se ubica el edificio y asegúrate de estar cubierto ante los principales peligros.
4. Revisar y gestionar la renovación del seguro a tiempo
Mantén un calendario de recordatorios para la fecha de renovación del seguro, asegurándote de que no haya lapsos en la cobertura. Esto es especialmente importante en zonas con alta incidencia de siniestros.
5. Equilibrar precio y cobertura
No te guíes solo por el precio. Evalúa la calidad de la aseguradora, su reputación, la atención al cliente, el proceso de reclamos y las coberturas que ofrece. Un seguro barato con cobertura limitada puede no ser suficiente en caso de un siniestro grave.
6. Involucrar a la junta de propietarios
Asegúrate de consultar con la junta de propietarios antes de tomar decisiones importantes sobre el seguro. Esto garantiza transparencia y evita posibles conflictos futuros.
7. Elegir aseguradoras con experiencia en el sector
Opta por aseguradoras con experiencia en seguros para edificios y condominios. Investiga su historial en el manejo de siniestros y la satisfacción de otros clientes en situaciones similares.
8.Actualizar la póliza tras mejoras o cambios
Si el edificio realiza mejoras importantes, como renovaciones o la instalación de nuevas áreas comunes, actualiza la póliza para reflejar el nuevo valor de las instalaciones y asegurar que todo está cubierto.
Siguiendo estos pasos clave, se puede garantizar una mejor protección para el edificio o condominio y asegurar que se cuenta con la cobertura adecuada frente a cualquier eventualidad. Recuerda que la prevención es fundamental a la hora de proteger un inmueble.
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