El mes pasado, el gobierno envió un proyecto de Ley que modificará la actual normativa de Copropiedad, cuyo objetivo principal es mejorar las garantías de los arrendadores y generar mayores exigencias hacia los arrendatarios para evitar abusos comunes como morosidad o devolución de los inmuebles en mal estado.
La novedad es que ahora se anunció la creación de un Registro Nacional de Administradores, el que, al igual que en el caso de los certificadores de ascensores, será gratuito y obligatorio. Es decir, sólo podrán ejercer como administradores de edificios y condominios quienes estén exitosamente inscritos en esta lista.
Los requisitos mínimos para ser aprobado como administrador, son los siguientes:
- No haber sido condenado por crímenes y delitos simples.
- Para el caso de los administradores a título oneroso, deberán cumplir además
con los siguientes requisitos de inscripción:
1. Acreditar licencia de enseñanza media.
2. Haber aprobado un curso de capacitación en materias de administración de
condominios, que haya sido impartido por una institución de educación superior
del Estado o reconocida por éste, u organismo técnico de capacitación
acreditado por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo. - En caso de que el administrador sea una persona jurídica, al menos uno de los socios o el representante legal debe haber cumplido con el curso mencionado.
Además de estos requisitos, se han creado las siguientes normas:
- Pueden inscribirse personas naturales o jurídicas.
- Serán responsables de que la prestación de servicios cumpla con todas las leyes, reglamentos, resoluciones y normas.
- Las secretarías regionales estarán a cargo de los reclamos en contra de los administradores.
- El registro se realizará mediante una plataforma en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el cual los administradores deberán tener sus datos al día.
En tanto para algunos administradores es una buena idea para profesionalizar más aún el rubro y filtrar a aquellos que no están aptos para ejercer, otros han manifestado su desacuerdo, apuntando a que deberían ser los gremios quienes estén a cargo del sistema y no una institución gubernamental, o generar una mesa de trabajo entre ambas partes.
Y tú, ¿qué opinas?