La seguridad en los edificios es un tema importante para los residentes. Sin embargo, a menudo se piensa que para mejorarla se necesita aumentar los gastos comunes y esto puede generar preocupación en los propietarios. Pero, ¿y si te dijéramos que es posible mejorar la seguridad sin aumentar los gastos comunes? En este artículo te contamos cómo hacerlo.
El aumento de los gastos comunes
Según un estudio realizado por EdiPro, en Gran Santiago se experimentó un aumento promedio del 13% en los gastos comunes con respecto al año anterior, llegando a un 41% en algunos casos. Las razones de este aumento son diversas, desde el aumento del sueldo mínimo hasta el gravado del IVA, pasando por las tarifas del gas y los contratos de proveedores en UF.
Consecuencias del aumento de los gastos comunes
Uno de los principales problemas que puede generar el aumento de los gastos comunes es la morosidad en las comunidades. Para evitar esto, es importante apoyarse en las nuevas facultades de la ley que permiten realizar convenios de pago. Para efectuar estos convenios, es necesario tener una deuda de obligaciones económicas y contar con la autorización del comité de administración. Además, el copropietario que realice un convenio de pago será considerado copropietario hábil.
¿Cómo transparentar los gastos comunes?
Para tener claras las finanzas de toda la comunidad y saber en qué se destina cada fondo (multas, reservas o gastos comunes), es importante apoyarse en una plataforma de administración como EdiPro. De esta manera, podrás visualizar tus colillas de cobro y tener un mayor control sobre tus gastos.
¿En qué gasta más una comunidad?
En general, aproximadamente el 50% de los gastos mensuales que una comunidad realiza corresponde a las remuneraciones del personal, sus cotizaciones previsionales, finiquitos, horas extras y otros de similar naturaleza.
Consejos básicos para mejorar la seguridad
Existen algunas medidas básicas que puedes implementar para mejorar la seguridad en tu comunidad sin aumentar los gastos comunes:
Control de accesos
Es importante contar con un sistema de control de accesos que permita identificar a las personas que ingresan a la comunidad.
Cámaras de seguridad
Las cámaras de seguridad son una herramienta fundamental para prevenir delitos y tener un registro visual de lo que ocurre en la comunidad.
Área de Conserjería
La teleportería es un servicio de portería que se da de manera remota manteniendo la calidez humana para la atención de las personas y aprovechando la Inteligencia Artificial (IA) para maximizar la seguridad de los edificios.
Este servicio permite no solo atender a las visitas, repartidores y residentes identificándolos y abriéndoles la puerta, sino también abrir y cerrar las puertas de cochera, prender y apagar luces y cercos eléctricos y cualquier otro equipo que requiera control constante.
Beneficios de la teleportería
La teleportería ofrece diversos beneficios para mejorar la seguridad en tu comunidad:
Mejora la seguridad y previene delitos
Al establecer sistemas de control de acceso inteligente en áreas públicas y edificios, se reduce la probabilidad de intrusiones no autorizadas y se disuade a posibles delincuentes.
Gestión eficiente de accesos y flujo de personas
La teleportería ofrece una gestión eficiente de accesos y control del flujo de personas, lo que optimiza el tiempo de espera y ayuda a evitar aglomeraciones.
Integración con sistemas de seguridad existentes
La teleportería puede integrarse con otros sistemas de seguridad ya instalados en los edificios, lo que permite una gestión centralizada y unificada de diferentes aspectos de seguridad.
Aplicación de inteligencia artificial y análisis de datos
La teleportería se beneficia de los avances en inteligencia artificial y análisis de datos para ofrecer un nivel más alto de seguridad.
Portero Seguro son especialistas en brindar sistemas de teleportería y tecnologías avanzadas para la protección de espacios residenciales. Si deseas mejorar la seguridad en tu comunidad sin aumentar los gastos comunes, contáctalos y te ayudaran a encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades.
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